• Navigasyon

  • Kiralık Emlak Yatırımı için İrlanda'daki EN İYİ 3 Şehir
  • Giriş
  • 1. Dublin
  • Konut talebi
  • kira getirisi
  • Vaka örneği: Dublin'de bir daireye yatırım
  • 2. Mantar
  • Ekonomik büyüme
  • kira getirisi
  • Vaka örneği: Cork'ta bir eve yatırım
  • 3.Galway
  • Galway Üniversitesi
  • kira getirisi
  • Vaka örneği: Galway'de bir öğrenci dairesine yatırım yapmak
  • Sonuç

Kiralık Emlak Yatırımı için İrlanda'daki EN İYİ 3 Şehir

Giriş

İrlanda, yüksek konut talebi ve büyüyen ekonomisi nedeniyle kiralık emlak yatırımcıları için cazip bir ülke. Bu makale, derinlemesine araştırmalara, gerçek dünyadan örneklere ve aydınlatıcı istatistiklere dayanarak, kiralık mülk yatırımı için İrlanda'daki en iyi üç şehri vurgulamaktadır.

1. Dublin

Dublin, İrlanda'nın başkenti ve Avrupa'nın en dinamik şehirlerinden biridir. Konut talebinin yüksek olması ve büyüyen kiralık piyasası nedeniyle birçok kiralık emlak yatırım fırsatı sunmaktadır.

Konut talebi

Ekonomik büyüme ve nüfus artışı nedeniyle Dublin'de konut talebi yüksektir. Birçok uluslararası şirketin genel merkezi veya ofisleri Dublin'de bulunmaktadır ve bu da konaklama kiralamak isteyen birçok profesyonelin ilgisini çekmektedir. İstatistiklere göre Dublin'deki konut boşluk oranı %2'nin altında, bu da yüksek talebi ve düşük kullanılabilirliği gösteriyor.

kira getirisi

Dublin'deki kira getirisi emlak yatırımcıları için caziptir. Verilere göre Dublin'de ortalama brüt getiri %6 civarında olup, Avrupa ortalamasının üzerindedir. Bu, yatırımcıların Dublin'deki mülklerini kiraya vererek iyi bir yatırım getirisi bekleyebilecekleri anlamına gelir.

Vaka örneği: Dublin'de bir daireye yatırım

Dublin'deki bir daireye yapılan yatırım örneğini ele alalım. Dairenin satın alma fiyatının 300 euro olduğunu varsayalım. Daireyi aylık 000 Euro kira bedeliyle kiraladığınızda, yıllık brüt getirisi %1 (500 Euro x 6 ay / 1 Euro x 500) olacaktır. Bu, yatırımcılar için cazip bir kira getirisini temsil ediyor.

2. Mantar

Cork, İrlanda'nın ikinci büyük şehridir ve kiralık emlak yatırımcıları için popüler bir destinasyondur. Büyüyen bir kiralama pazarı ve cazip yatırım fırsatları sunuyor.

Ekonomik büyüme

Cork, konut talebini artıran sürdürülebilir bir ekonomik büyüme yaşıyor. Birçok teknoloji ve ilaç şirketinin genel merkezi veya tesisleri Cork'ta bulunuyor ve bu da konaklama kiralamak isteyen birçok profesyonelin ilgisini çekiyor. Bu artan talep, kiralık gayrimenkul yatırım fırsatları yaratıyor.

kira getirisi

Cork'ta kira getirisi de yatırımcılar için cazip. İstatistiklere göre Cork'ta ortalama brüt verim %5,5 civarındadır; bu Dublin'dekinden biraz daha düşük ancak yine de Avrupa ortalamasından yüksektir. Bu nedenle yatırımcılar Cork'taki mülklerini kiraya vererek iyi bir yatırım getirisi bekleyebilirler.

Vaka örneği: Cork'ta bir eve yatırım

Cork'ta bir eve yatırım yapma örneğini ele alalım. Evin alım fiyatının 350 euro olduğunu varsayalım. Aylık 000 Euro kira bedeliyle ev kiralandığında brüt yıllık getiri %1 (800 Euro x 6,17 ay / 1 Euro x 800) olacaktır. Bu, yatırımcılar için cazip bir kira getirisini temsil ediyor.

3.Galway

Galway, İrlanda'nın batı kıyısında yer alan hareketli bir şehirdir. Kültürel atmosferi ve ünlü üniversitesi ile tanınır. Galway ayrıca cazip kiralık emlak yatırım fırsatları da sunmaktadır.

Galway Üniversitesi

Galway Üniversitesi birçok yerli ve yabancı öğrenciyi kendine çekerek öğrenci konaklaması için talep yaratmaktadır. Yatırımcılar, apartman daireleri veya ortak evler gibi öğrenci dostu konaklama birimlerine yatırım yaparak bu talepten yararlanabilirler.

kira getirisi

Galway'deki kira getirisi diğer İrlanda şehirleriyle rekabet edebilecek düzeydedir. İstatistiklere göre Galway'deki ortalama brüt getiri %5,8 civarındadır; bu Dublin'dekinden biraz daha düşük olmasına rağmen yine de yatırımcılar için caziptir. Öğrenci konaklaması, sürekli talep nedeniyle cazip bir kira getirisi sunabilir.

Vaka örneği: Galway'de bir öğrenci dairesine yatırım yapmak

Galway'deki bir öğrenci dairesine yapılan yatırım örneğini ele alalım. Dairenin satın alma fiyatının 200 euro olduğunu varsayalım. Aylık 000 Euro kira bedeliyle daire kiraladığınızda brüt yıllık getiri %1 (000 Euro x 6 ay / 1 Euro x 000) olacaktır. Bu, yatırımcılar için cazip bir kira getirisini temsil ediyor.

Sonuç

Sonuç olarak Dublin, Cork ve Galway İrlanda'da kiralık mülk yatırımı yapılabilecek en iyi üç şehirdir. Dublin konut için güçlü bir talep ve cazip kira getirileri sunmaktadır. Cork, sürdürülebilir ekonomik büyümeden ve rekabetçi kira getirilerinden yararlanıyor. Galway'de öğrenci konaklaması talebi ve cazip bir kira getirisi bulunmaktadır. Gayrimenkul yatırımcıları, bilinçli kararlar vermek için kapsamlı araştırmalar yaparak, istatistikleri analiz ederek ve vaka örneklerini değerlendirerek bu fırsatlardan yararlanabilirler.